공매전문가 자격증이 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다.
한국공매인협회는 등록민간자격인 공매전문가 1급·2급 자격검정을 운영하고 있습니다.
먼저 중요한 점부터 정리해야 합니다.
공매전문가 자격증은 국가자격증이 아닙니다.
국가공인자격도 아닙니다.
민간자격 등록 제도에 따라 등록된 등록민간자격입니다.
따라서 이 자격증이 특정 직업의 영업권이나 법적 권한을 자동으로 부여하는 것은 아닙니다.
다만 공매 분야의 학습 이력과 실무 이해도를 체계적으로 설명하는 자료로 활용할 수 있습니다.
공매전문가 자격증이란
공매전문가 자격증은 한국공매인협회가 운영하는 등록민간자격입니다.
공매는 일반 법원경매와 다른 구조를 가지고 있습니다.
압류공매
신탁공매
파산공매
국유재산공매
공유재산공매
각 공매는 매각 주체, 적용 법률, 확인해야 할 서류, 낙찰 후 절차가 다릅니다.
압류공매는 체납처분 절차와 공매재산명세서, 배분관계를 확인해야 합니다.
신탁공매는 신탁등기, 신탁원부, 신탁계약, 공매공고문, 임대차 동의 여부를 함께 봐야 합니다.
파산공매는 파산관재인의 매각조건과 법원 허가 절차를 이해해야 합니다.
공매전문가 자격증은 이러한 공매 실무 구조를 이해하고 있는지, 권리분석과 공고문 해석 능력을 갖추었는지를 점검하는 자격검정입니다.
자격 등록 정보
공매전문가 자격증의 등록 정보는 다음과 같습니다.
| 구분 | |
| 자격명 | 공매전문가 |
| 자격의 종류 | 등록민간자격 |
| 등록번호 | 제2026-000779호 |
| 자격 등급 | 1급 / 2급 |
| 자격관리기관 | 한국공매인협회 |
| 대표자 | 권경욱 |
| 소재지 | 경기도 양주시 부흥로 1936, 406호 |
| 사무국: | 서울시 광진구 광나루로 386, 306호 |
※ 본 자격은 자격기본법에 따라 등록한 등록민간자격이며, 국가로부터 인정받은 국가공인자격이 아닙니다.
이 문구는 자격증 안내에서 반드시 분명히 해야 합니다.
등록민간자격은 국가가 공인한 자격과 다릅니다.
공매전문가 자격증은 공매 분야의 학습과 검정을 체계화한 민간자격으로 이해해야 합니다.
공매전문가 2급
공매전문가 2급은 공매 입문자와 기초 실무 학습자를 위한 등급입니다.
2급은 공매의 기본 구조와 압류공매 기초, 온비드 활용, 공적장부 해석, 기준권리 판단, 기초 임차인 분석 등을 중심으로 합니다.
2급에서 다루는 주요 내용은 다음과 같습니다.
공매 기초 구조
온비드 활용법
압류공매 기본 절차
공적장부 읽기
등기부등본 해석
기준권리 판단
주택임대차보호법 기초
상가건물임대차보호법 기초
공매 공고문 해석
공매를 처음 시작하는 분이라면 2급 수준의 기초를 먼저 잡는 것이 좋습니다.
공매전문가 1급
공매전문가 1급은 심화·실전 권리분석을 목표로 하는 등급입니다.
1급은 압류공매를 넘어 신탁공매, 파산공매, 토지공매, 동산공매, 실전 수익분석, 명도 전략까지 다룹니다.
1급에서 다루는 주요 내용은 다음과 같습니다.
신탁공매 권리분석
신탁원부와 신탁계약 구조
파산공매 절차
파산관재인 매각조건
토지공매 분석
동산공매와 자동차공매
부가가치세 검토
실전 수익분석
명도 협상
고급 권리분석
1급은 공매 실전 투자자, 심화 학습자, 공매 관련 교육이나 상담을 준비하는 분들에게 적합합니다.
1급과 2급의 차이
공매전문가 2급은 입문·기초 실무 수준입니다.
공매의 전체 구조와 압류공매 기본기, 온비드 활용, 기초 권리분석을 중심으로 합니다.
공매전문가 1급은 심화·실전 권리분석 수준입니다.
신탁공매, 파산공매, 토지공매, 동산공매, 실전 수익분석과 명도 전략까지 포함합니다.
정리하면 다음과 같습니다.
2급: 공매 입문자, 기초 실무 학습자에게 적합
1급: 실전 투자자, 심화 학습자, 교육·상담 준비자에게 적합
공매를 처음 공부한다면 2급 수준의 기초부터 시작하는 것이 안전합니다.
기초가 약한 상태에서 신탁공매와 파산공매로 바로 들어가면 권리분석에서 혼동이 생길 수 있습니다.
한국공매인협회 소개
한국공매인협회는 공매전문가 자격검정과 공매아재아카데미 실전 교육과정을 운영하는 공매 전문 단체입니다.
공매아재 권경욱이 협회장을 맡고 있으며, 36년 경공매 현장 경험을 기반으로 교육과정을 구성하고 있습니다.
한국공매인협회의 주요 역할은 다음과 같습니다.
등록민간자격 공매전문가 1급·2급 자격검정 운영
입문반부터 종합반까지 공매아재아카데미 교육과정 운영
압류공매·신탁공매·파산공매 실무 교육
공매 분야 전문 인력 양성
특히 공매를 처음 접하는 분들, 50대·60대 은퇴자, 공인중개사로서 새로운 전문 분야를 찾는 분들이 단계적으로 공부할 수 있도록 실무 중심 교육을 지향합니다.
공매전문가 자격증이 필요한 이유
경매전문가는 많습니다.
그러나 공매를 전문적으로 다루는 사람은 아직 많지 않습니다.
법원경매 시장의 경쟁률이 높아지면서 공매로 관심을 돌리는 투자자가 늘고 있습니다.
하지만 공매는 경매보다 더 분산된 구조를 가지고 있습니다.
온비드 하나만 보면 충분하지 않습니다.
신탁사 홈페이지, 법원 공고게시판, 파산관재인 공고, 지자체 공고까지 함께 확인해야 하는 경우가 있습니다.
또한 공매 유형별로 권리분석 방식이 다릅니다.
압류공매와 신탁공매는 다릅니다.
신탁공매와 파산공매도 다릅니다.
공매전문가 자격증은 이러한 공매 학습 과정을 체계화하고, 기초·심화 역량을 점검하는 기준으로 활용될 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
공매전문가 자격증은 국가자격증인가요?
아닙니다.
공매전문가 자격증은 국가자격증이나 국가공인자격이 아닙니다.
한국공매인협회가 운영하는 등록민간자격입니다.
공매 경험이 없어도 준비할 수 있나요?
가능합니다.
공매 경험이 없는 분들은 2급부터 시작하는 것이 좋습니다.
공매의 종류, 온비드 활용, 기준권리, 임대차보호법, 공적장부 읽기부터 단계적으로 공부하면 됩니다.
1급은 어떤 사람에게 적합한가요?
1급은 신탁공매, 파산공매, 토지공매, 동산공매, 실전 권리분석까지 공부하고 싶은 분들에게 적합합니다.
공매 실전 투자자, 심화 학습자, 공매 관련 교육이나 상담을 준비하는 분들에게 도움이 될 수 있습니다.
자격증을 취득하면 취업이나 영업 권한이 생기나요?
그렇지 않습니다.
공매전문가 자격증은 특정 직업의 취업이나 영업 권한을 자동으로 부여하는 제도가 아닙니다.
다만 공매 분야의 학습 이력과 실무 이해도를 설명하는 보조 자료로 활용할 수 있습니다.
자격검정 비용과 환불 기준은 어디에서 확인하나요?
자격검정료, 자격증 발급비, 환불 기준은 회차별 시험 공고와 한국공매인협회 자격증 안내 페이지에서 확인해야 합니다.
교육과정 수강료와 자격검정 비용은 별도로 구분될 수 있으므로 신청 전 반드시 총비용을 확인해야 합니다.
수강신청 및 문의
공매전문가 자격증 1급·2급 검정, 교육과정, 수강신청과 관련한 문의는 한국공매인협회와 공매아재 카카오채널을 통해 확인할 수 있습니다.
한국공매인협회
https://www.gongmaein.com
공매아재 카카오채널
http://pf.kakao.com/_wxoeVK
공매아재아카데미
https://cafe.naver.com/gongmaeajae
무료세미나 신청
https://forms.gle/W1fxwJRBj3GnaHyQA
이 글의 핵심 정리
공매전문가 자격증은 한국공매인협회가 운영하는 등록민간자격입니다.
국가자격증이나 국가공인자격증이 아닙니다.
공매전문가 자격증은 1급과 2급으로 나뉩니다.
2급은 공매 입문·기초 실무 수준입니다.
1급은 신탁공매·파산공매까지 포함한 심화·실전 권리분석 수준입니다.
자격증이 특정 직업 권한이나 영업권을 자동으로 부여하는 것은 아닙니다.
다만 공매 분야의 학습 이력과 실무 이해도를 설명하는 자료로 활용할 수 있습니다.
자격검정료, 발급비, 환불 기준은 회차별 공고와 한국공매인협회 안내 페이지에서 확인해야 합니다.
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작성: 공매아재 권경욱
공매전문가 | 한국공매인협회장 | 공인중개사 | 신용관리사
공매아재TV: https://www.youtube.com/@GongMaeTV
※ 본 글은 필자의 공매 실무 경험과 법률 해석을 바탕으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 구체적인 투자 판단과 법률적 의사결정은 전문가 자문을 구하시기 바랍니다.
※ 공매전문가 자격증은 등록민간자격이며, 국가자격 또는 국가공인자격이 아닙니다.
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