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공매전문가 자격증 1급·2급 안내 – 한국공매인협회 등록민간자격 공매전문가 자격증이 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다.한국공매인협회는 등록민간자격인 공매전문가 1급·2급 자격검정을 운영하고 있습니다.먼저 중요한 점부터 정리해야 합니다.공매전문가 자격증은 국가자격증이 아닙니다.국가공인자격도 아닙니다.민간자격 등록 제도에 따라 등록된 등록민간자격입니다.따라서 이 자격증이 특정 직업의 영업권이나 법적 권한을 자동으로 부여하는 것은 아닙니다.다만 공매 분야의 학습 이력과 실무 이해도를 체계적으로 설명하는 자료로 활용할 수 있습니다.공매전문가 자격증이란공매전문가 자격증은 한국공매인협회가 운영하는 등록민간자격입니다.공매는 일반 법원경매와 다른 구조를 가지고 있습니다.압류공매신탁공매파산공매국유재산공매공유재산공매각 공매는 매각 주체, 적용 법률, 확인해야 할 서류, 낙찰 후 절차가.. 2026. 6. 1.
공매전문가 되는 법 – 현실적인 5단계 공부 순서 공매전문가가 되려면 무엇부터 공부해야 할까요?공매 공부를 시작하는 분들이 가장 많이 하는 실수는 순서를 정하지 않고 바로 온비드 물건부터 보는 것입니다. 물건을 많이 보는 것도 중요합니다.하지만 기준 없이 물건을 보면 싸 보이는 물건만 보이고, 위험한 물건은 보이지 않습니다. 공매전문가가 되기 위해서는 먼저 공매 전체 구조를 이해하고, 권리분석 기초를 잡은 뒤, 온비드 실전 훈련과 신탁공매·파산공매 학습, 실제 입찰 경험으로 이어가야 합니다. 이 글에서는 공매전문가가 되기 위한 현실적인 5단계를 정리합니다.1단계. 공매 전체 구조를 먼저 이해합니다공매 공부의 첫 단계는 온비드 검색이 아닙니다.공매의 종류와 구조를 먼저 이해하는 것입니다.공매는 하나의 시장처럼 보이지만 실제로는 여러 유형으로 나뉩니다.압류.. 2026. 6. 1.
공매전문가란 무엇인가 – 경매전문가와 다른 3가지 핵심 차이 공매전문가란 무엇일까요?단순히 온비드에서 물건을 검색하고 입찰할 수 있는 사람을 공매전문가라고 부르기는 어렵습니다.필자는 경매 10년, 공매 26년을 현장에서 경험했습니다. 두 시장을 모두 겪어보니 분명한 차이가 있었습니다.경매전문가와 공매전문가는 같은 부동산 투자 시장에 있는 것처럼 보이지만, 실제로는 다른 구조를 읽는 사람입니다.공매전문가는 압류공매, 신탁공매, 파산공매 등 서로 다른 공매 유형을 구분하고, 공고문과 권리관계, 매각조건, 총취득비용까지 종합적으로 판단할 수 있어야 합니다.공매전문가의 정의공매전문가를 한 문장으로 정리하면 다음과 같습니다.공매전문가란 압류공매·신탁공매·파산공매 등 공매 전 영역의 권리분석과 실전 판단을 수행할 수 있는 사람입니다.여기서 중요한 표현은 “공매 전 영역”입니.. 2026. 6. 1.
공매아재 권경욱 소개 – 한국공매인협회장과 공매전문가 자격증 운영자 공매아재 권경욱은 1990년부터 경매와 공매 현장을 공부하고 경험해온 경공매 실전 전문가입니다.처음부터 공매만을 공부한 것은 아닙니다. 출발은 법원경매였습니다. 약 10년 동안 경매 현장에서 권리분석, 임차인 분석, 명도, 입찰 구조를 경험했고, 이후 2000년 전후로 공매의 가능성을 발견하면서 공매 영역에 집중하게 되었습니다.현재는 압류공매, 신탁공매, 파산공매를 중심으로 공매 교육과 권리분석 콘텐츠를 운영하고 있으며, 한국공매인협회장, 공인중개사, 신용관리사로 활동하고 있습니다.공매아재 권경욱은 누구인가공매아재는 권경욱의 공매 교육 활동명입니다.공매라는 분야는 일반 투자자에게 아직 낯선 영역입니다. 경매에 비해 자료도 적고, 공매 종류에 따라 법적 구조와 분석 방식도 다릅니다. 그래서 처음 접하는 사.. 2026. 6. 1.
기준권리 6+1, 이것만 알면 공매 권리분석 절반은 끝난다 이 글의 원문과 더 많은 공매 실전 정보는 공매 전문 블로그에서 확인하세요.→ https://gongche.co.kr 공매를 공부하다 보면 반드시 넘어야 할 벽이 있습니다.바로 기준권리입니다.필자가 강의에서 수백 번 반복해서 말한 주제이기도 합니다. 기준권리를 모르면 어떤 물건을 봐도 낙찰 후 무엇을 인수해야 하는지, 무엇이 사라지는지 판단할 수가 없습니다.반대로 기준권리를 제대로 이해하면 등기부등본 한 장을 보고도 이 물건이 안전한지, 얼마에 들어가야 하는지 스스로 판단할 수 있게 됩니다.이 글이 그 출발점이 되길 바랍니다.기준권리를 이해하려면 먼저 등기부등본의 표제부, 갑구, 을구를 날짜순으로 읽는 방법을 알아야 합니다. 아직 등기부 구조가 익숙하지 않다면 먼저 아래 글을 읽고 오셔도 좋습니다.→.. 2026. 5. 23.
등기부등본 읽는 법 – 표제부 갑구 을구를 날짜순으로 읽어야 하는 이유 이 글의 원문과 더 많은 공매 실전 정보는 공매 전문 블로그에서 확인하세요.→ https://gongche.co.kr 공매를 처음 시작하는 분들이 가장 많이 하는 말이 있습니다.“선생님, 등기부등본은 어떻게 읽어야 해요? 뭐가 뭔지 모르겠어요.”필자도 처음엔 그랬습니다. 36년 전, 처음 경공매를 시작했을 때 등기부등본을 펼쳐놓고 멍하니 있었던 기억이 생생합니다. 온갖 한자와 날짜와 금액이 뒤엉켜 있어서 어디서부터 봐야 할지조차 몰랐습니다.그런데 지금은 이렇게 말합니다. 등기부등본은 구조만 알면, 누구나 10분 안에 핵심을 읽을 수 있습니다.이 글에서 그 구조를 정확히 알려드리겠습니다.등기부등본은 어렵게 보이지만 결국 세 가지만 보면 됩니다. 표제부, 갑구, 을구입니다. 등기부등본이란 무엇인가?정식 명.. 2026. 5. 23.

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