📌 공매는 무엇인가요? 경매랑 뭐가 다른가요?
많은 분들이 부동산 투자를 시작하면서 '경매'에 대해선 익숙하지만
'공매'는 조금 생소하게 느껴집니다.
하지만 실전에서는 오히려 공매가 더 유리한 조건을 가지고 있는 경우도 많습니다.
🧩 공매 vs 경매, 가장 큰 차이점은?
| 구분 | 경매 (법원) | 공매 (공공기관) |
|-------- --|---------------------------- -------|----------------------------- ----|
| 주관기관 | 법원 | 한국자산관리공사(KAMCO) 등 |
| 플랫폼 | 대법원 경매 사이트 | 온비드 (onbid.co.kr) 등 |
| 대상 | 민간채권자의 강제집행 대상 | 세금체납자, 국공유재산 등 |
| 입찰방식 | 현장 입찰 | 온라인 전자입찰 위주 |
| 경쟁률 | 매우 높음 | 상대적으로 낮고 틈새 많음 |
✅ 공매의 장점 3가지
1. 온라인 진행 → 집에서도 입찰 가능
2. 경쟁률 낮은 물건 → 눈썰미만 있다면 기회가 많다
3. 권리관계가 명확한 물건도 많음 → 분석만 잘하면 안전 투자 가능
🔍 한 문장 정리
> 경매가 전쟁이라면, 공매는 보물찾기입니다.
> 정보력과 통찰력으로 돌밭 속 보물을 발견하는 투자, 지금 시작해보세요!
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